不動産の売買はぜひ「ハウスドゥ女池」にお任せください！ワンストップで全て解決♪
【間取り】
【外観】
2026年1月撮影
-
【外観】 2026年1月撮影 
【外観パース】 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は【025-288-5891】からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
ハウスドゥ女池公式LINEアカウントです！ 無料で、気になる物件のお問い合せからご予約まで♪ お気軽にご質問頂けます。 お電話が苦手な方もぜひ！ご登録ください♪ -
お席に近いので小さいお子様も、様子を見ながらご相談頂けます。お困りの際は女性スタッフが対応致します♪ お気軽にお申し付け下さい！ （消毒・除菌を徹底しております） 
物件をお探しの方、マイページ登録がおすすめです！ 登録無料で欲しかった「限定」物件情報をいち早くゲット♪ 気になった物件はブックマークしたり、直接お問い合わせも出来ます！他にもメリットたくさん♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
◆新潟市中央区の不動産のことなら『ハウスドゥ女池』へ◆
全国約700店舗展開中！ハウスドゥの地域密着型ネットワーク
×
規格住宅・自由設計両方対応可能！ワンストップ型店舗
土地探し・新築・リフォーム・売却・お引越しに至るまで
不動産に関するご相談はハウスドゥ女池で全て解決！
現在建築中！同社施工のお家はいつでもご案内可能です。
お気軽にお問い合わせ下さい。【025-288-5891】
≪物件おすすめポイント≫
■山の下小/山の下中エリア！
■小学校まで徒歩2分！通学も安心です♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■南向き！陽当りの良い広々バルコニー♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区山の下町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩53分 (約4240m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC1154035号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 179.19㎡(54.20坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m 間口 約8.15m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 山の下小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 山の下中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山の下小学校 徒歩3分 (約190m) 山の下中学校 徒歩15分 (約1150m) 青葉公園【山の下・臨港】 徒歩2分 (約90m) セブンイレブン 新潟浜町店 徒歩2分 (約160m) 山の下神明宮 徒歩3分 (約200m) 清水フードセンター山の下店 徒歩7分 (約560m) 新潟秋葉町郵便局 徒歩12分 (約900m) ウエルシア新潟秋葉通店 徒歩17分 (約1340m) 西松屋新潟錦町店 徒歩22分 (約1740m) しまむら 錦町店 徒歩22分 (約1710m) |
||
| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4575239 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！