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【間取り】
【外観】
2025年12月撮影
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【外観】 2025年12月撮影 
【外観写真】 2025年12月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月撮影 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK19畳 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK19畳 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK19畳 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK19畳 -
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK19畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK19畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK19畳 
【発電・温水設備】 2025年12月撮影 
【防犯設備】 2025年12月撮影 
【洗面所】 2025年12月撮影 
【洗面台】 2025年12月撮影 -
【浴室】 2025年12月撮影 
【トイレ】 2025年12月撮影 1Fトイレ 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室5.3畳（南西側） 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室5.3畳（南西側） 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室5.3畳（北西側） 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室5.3畳（北西側） 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室7畳 -
【洋室】 2025年12月撮影 洋室7畳 
【洋室】 2025年12月撮影 ユーティリティルーム 
【バルコニー】 2025年12月撮影 インナーバルコニー 
【玄関】 2025年12月撮影 
【玄関】 2025年12月撮影 
【その他設備】 2025年12月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
陽当り良好
2階建
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■坂井東小/坂井輪中エリア！
■駐車3台可能（※車種によります）
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
■雨の日も安心のインナーバルコニー♪
■全居室収納あり
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾東２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC111827号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 120.91㎡(36.57坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.38m 南西側(公道)幅 約6.5m 間口 約12.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂井東小学校 徒歩17分 (約1350m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 坂井東小学校 徒歩19分 (約1470m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩11分 (約810m) 新潟市西区役所 徒歩8分 (約620m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩8分 (約630m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩10分 (約730m) 坂井輪郵便局 徒歩13分 (約990m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩13分 (約1030m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩13分 (約1020m) 寺尾中央公園 徒歩19分 (約1510m) 新潟西郵便局 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ■駐車：3台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4389933 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！