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【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■木戸小/東新潟中エリア！
■小学校まで徒歩7分！通学にも安心です♪
■駐車3台可能（※車種によります）
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区中山７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟駅』 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114457号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 181.05㎡(54.76坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.82m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 木戸小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 東新潟中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 木戸小学校 徒歩8分 (約590m) 東新潟中学校 徒歩16分 (約1250m) キューピット中山店 徒歩3分 (約200m) 清水フードセンター中山店 徒歩5分 (約390m) ウエルシア新潟中山店 徒歩5分 (約340m) ドラッグセイムス中山店 徒歩5分 (約400m) 新潟信用金庫中山支店 徒歩8分 (約580m) 第四北越銀行中山支店 徒歩7分 (約560m) クスリのアオキ 馬越店 徒歩14分 (約1100m) 山木戸郵便局 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■駐車：3台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4932409 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！