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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 
【リビング】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 
【リビング】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 -
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK14.5畳 
【防犯設備】 2026年10月撮影 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室6.8畳 
【収納】 2026年10月撮影/洋室6.8畳 -
【洋室】 2026年10月撮影/洋室6.8畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室6.8畳 
【バルコニー】 2026年10月撮影/洋室6.8畳 
【バルコニー】 2026年10月撮影/洋室6.8畳 
【洗面所】 2026年10月撮影 
【洗面所】 2026年10月撮影 
【浴室】 2026年10月撮影 -
【トイレ】 2026年10月撮影 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室7.7畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室7.7畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室5.4畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室5.4畳 
【その他設備】 2026年10月撮影 
【玄関】 2026年10月撮影 -
【玄関】 2026年10月撮影 
【玄関】 2026年10月撮影 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
2面採光
東南向
全室フローリング
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
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≪物件おすすめポイント≫
■上所小/鳥屋野中エリア！
■小学校まで徒歩3分！通学にも安心です♪
■南東向き！陽当り良好◎
■明るい2面バルコニー♪
■オートロックでセキュリティ面も安心♪
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上所３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟駅』 徒歩27分 (約2160m) 新潟交通（バス）『「上所小学校前」』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.56㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 61戸 | 面積 | 敷地:6705.00㎡ |
| 築年月 | 1992年(平成4年)12月築 | 建物構造 | 鉄骨 鉄筋コンクリート |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域/景観法 | ||
| 小学区 | 上所小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 19,540円/月 |
| その他費用 | 町会費:100円/月 |
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| 周辺環境 | 新潟市立 上所小学校 徒歩4分 (約300m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩15分 (約1200m) 愛泉こども園 徒歩4分 (約290m) イオンスタイル上所 徒歩6分 (約470m) ロータリー保育園 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン 新潟女池西店 徒歩6分 (約420m) 新潟市南地区センター 徒歩9分 (約690m) 鳥屋野図書館 徒歩9分 (約690m) エンジェル保育園 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | 【2026年9月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/洗面化粧台/建具/配管更新 ［新規貼替］ 全室クロス/床 ［その他］ 食洗機設置 ■エレベーター：有 ■ペット飼育：不可 ■駐車場：敷地内［平面］3500円/月（※継承可） ＊自治会費：100円/月 |
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| 物件番号 | 4915108 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！