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【間取り】
【外観】
2025年10月撮影
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【外観】 2025年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年10月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
BS
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
耐震構造
2階建
外壁サイディング
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≪物件おすすめポイント≫
■牡丹山小/木戸中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■大容量ウォークインクローゼット
■LDK18畳で広々♪
■ホスクリーン付きランドリールーム
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区中木戸 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩50分 (約4000m) 新潟交通（バス）『「上木戸新町」』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-07528-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 119.6㎡(36.17坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 牡丹山小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 木戸中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年11月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牡丹山小学校 徒歩15分 (約1180m) 木戸中学校 徒歩14分 (約1060m) ウオロク 牡丹山店 徒歩8分 (約640m) ケーズデンキ新潟河渡店 徒歩12分 (約950m) 原信セントラルマーケット河渡店 徒歩11分 (約820m) 新潟牡丹山郵便局 徒歩10分 (約750m) ドラッグトップス 上木戸店 徒歩11分 (約810m) 新潟市東区役所 徒歩13分 (約1010m) 第四北越銀行木戸支店 徒歩13分 (約980m) 新潟東警察署 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ■駐車場：2台可能（※車種によります） ＊電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様の負担となります。 ＊電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4386290 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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