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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【収納】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【リビング】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【リビング】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 -
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【キッチン】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【リビング】 2026年10月撮影/LDK18.4畳 
【バルコニー】 2026年10月撮影 -
【バルコニー】 2026年10月撮影 
【防犯設備】 2026年10月撮影 
【洗面所】 2026年10月撮影 
【洗面所】 2026年10月撮影 
【洗面所】 2026年10月撮影 
【洗面台】 2026年10月撮影 
【浴室】 2026年10月撮影 -
【洋室】 2026年10月撮影/洋室5.7畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室5.7畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室5.7畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室4.3畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室4.3畳 
【洋室】 2026年10月撮影/洋室4.3畳 
【トイレ】 2026年10月撮影 -
【収納】 2026年10月撮影/ホール 
【玄関】 2026年10月撮影 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
眺望良好
陽当り良好
最上階
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
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≪物件おすすめポイント≫
■上所小/鳥屋野中エリア！
■ペット飼育可能！（※細則あり）
■6/6階！最上階♪眺望良好◎
■南東向き！陽当り良好◎
■オートロックでセキュリティ面も安心♪
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東幸町 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟駅』 徒歩15分 (約1200m) 新潟交通（バス）『「鳥屋野十字路」』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 61.48㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 67戸 | 面積 | 敷地:2601.26㎡ |
| 築年月 | 1992年(平成4年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設（株）･（株）本間組 共同企業体 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・土地区画整理事業（駅西土地区画整理事業） | ||
| 小学区 | 上所小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,640円/月 | 修繕積立金 | 10,210円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 上所小学校 徒歩10分 (約790m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩23分 (約1780m) ロータリー保育園 徒歩7分 (約550m) エンジェル保育園 徒歩5分 (約380m) 恵光学園第一幼稚園 徒歩11分 (約840m) 流作場保育園 徒歩12分 (約890m) 原信 南万代店 徒歩13分 (約980m) 愛泉こども園 徒歩12分 (約960m) セブンイレブン 新潟女池西店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | 【2026年10月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/洗面化粧台/建具/配管更新 ［新規貼替］ 全室クロス/床 ［その他］ 食洗機設置 ■ペット飼育：可（細則有） ■エレベーター：有 ■駐車場：敷地内［平面］10000円/月（※空き状況は要確認） |
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| 物件番号 | 4915284 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！