値下げ物件
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【間取り】
※インナーガレージ造作・2階間取り改装予定
【外観】
2025年12月撮影
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【外観】 2025年12月撮影 
【外観写真】 2025年12月撮影 外壁は塗装と一部張替え、駐車場は花壇部分を解体し拡張を行いました♪ 
【外観写真】 2025年12月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月撮影 
【全体区画図】 駐車2台可能です♪（※車種によります） 現在、和室をインナーガレージへ改装中です◎ 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK16.75畳 床はフロアタイル重ね張り、天井と壁のクロスを張替え、照明はLEDの新品に交換しました◎ -
【リビング】 2025年12月撮影 LDK16.75畳 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK16.75畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK16.75畳：キッチンはハウステック製の新品に交換済です♪ 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK16.75畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK16.75畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK16.75畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK16.75畳 -
【浴室】 ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました♪足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます◎ 
【トイレ】 2025年12月撮影 1Fトイレ：トイレはジャニス製の新品に交換しました！気になる水回りが新しいのはうれしいポイント♪ 
【洗面所】 2025年12月撮影 洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました♪ 
2025年12月撮影 
【和室】 2025年12月撮影 和室8畳：畳は交換、壁とふすまは張替えを行いました♪照明は新品に交換済です！ 
【和室】 2025年12月撮影 和室8畳 
【トイレ】 2025年12月撮影 2Fトイレです♪ -
【洋室】 2025年12月撮影 洋室12.5畳 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室12.5畳：床はクリーニング、天井と壁のクロスは張替えを行い、照明はLEDの新品に交換しました♪ 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室6.75畳：同様に床はクリーニング、天井と壁のクロスは張替えを行い、照明はLEDの新品に交換しました♪ 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室6.75畳 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室7畳 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室7畳 
【防犯設備】 2025年12月撮影 モニター付きインターホンも新品設置済です♪ -
【その他室内】 2025年12月撮影 1Fホール吹き抜け：電照明は球交換、天井と壁のクロスは張替えを行いました♪ 
【玄関】 2025年12月撮影 玄関ホール：玄関のカギは交換、シューズボックスはクリーニングを行いました♪ 
【玄関】 2025年12月撮影 玄関のカギは交換済です♪ 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は【025-288-5891】からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
和室8畳以上
2面採光
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■2025年5月リフォーム完了
■鳥屋野小/上山中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■大容量の収納
■LDK16.7畳で広々♪
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区大島 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『関屋』 徒歩49分 (約3920m) 新潟交通（バス）『「大島」』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 120.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2025年05月 外壁 ・他[駐車場拡張] 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 土地面積 | 107.03㎡(32.37坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 別:21.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鳥屋野小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 上山中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 鳥屋野小学校 徒歩11分 (約850m) 新潟市立 上山中学校 徒歩21分 (約1610m) こどものいえ保育園 徒歩7分 (約510m) はるまち保育園 徒歩6分 (約480m) 鳥屋野保育園 徒歩11分 (約820m) 医療法人恒仁会 新潟南病院 徒歩8分 (約590m) 親松幼稚園 徒歩12分 (約900m) 新潟信用金庫 鳥屋野支店 徒歩10分 (約790m) JA新潟市 鳥屋野南支店 徒歩10分 (約740m) 神明公園 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | 【2025年5月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/洗面台/給湯器/給排水管/建具 ［新規貼替］ 壁/床 ［その他］ 外壁塗装/駐車場拡張 ■駐車場：2台可能（※車種によります） |
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| 物件番号 | 4389911 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。
全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！
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