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【外観】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
パントリー
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
セットバック要
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■東山の下小/藤見中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■大容量ウォークインクローゼット
■LDK17畳で広々♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区物見山４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『東新潟』 徒歩73分 (約5800m) 新潟交通（バス）『「物見山」』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-09496-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 143.5㎡(43.40坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要：2.33㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東山の下小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 藤見中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東山の下小学校 徒歩25分 (約1990m) 藤見中学校 徒歩16分 (約1210m) ダイレックス 新潟空港通り店 徒歩8分 (約600m) Boulangerie kawamura 徒歩7分 (約560m) 吉相 物見山店 徒歩9分 (約650m) クスリのアオキ河渡店 徒歩10分 (約780m) パワーフードプラザ アトレ花かいどう店 徒歩11分 (約840m) 牛海道中央公園 徒歩12分 (約890m) クスリのアオキ空港通り店 徒歩12分 (約950m) 大光銀行 河渡支店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ■駐車場：2台可能（※車種によります） ＊電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様の負担となります。 ＊電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4413491 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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