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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【リビング】 DK6畳：フロアタイル上張り、クロス張替え、建具交換などを行いました♪明るい印象のお部屋に生まれ変わりました◎ 
【キッチン】 DK6畳：ハウステック製の新品に交換済♪木目調の柔らかな色合いが床の色とマッチしています◎ 
【同型写真（キッチン）】 DK6畳：シンクはステンレスのものを設置しました♪ 
【洗面所】 洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました♪ -
【浴室】 ユニットバスもハウステック製の新品に交換しました♪ 
【室内設備】 浴室のシャワーは高さ調節が可能です♪ 
【トイレ】 トイレはTOTO製の新品に交換しました♪ 
【冷暖房・空調設備】 洋室に1台新品のエアコンを設置しました♪ 
【室内設備】 全居室にテレビ用のコンセントを設置しました♪ 
【洋室】 洋室4.87畳：和室から洋室に生まれ変わりました♪主寝室としてもおすすめです◎ 
【洋室】 洋室4.87畳：別角度の写真です。フロアタイル上張り、クロス張替えなどを行いました♪ -
【洋室】 洋室5.85畳：フロアタイル上張り、クロス張替えなどを行いました♪ 
【洋室】 洋室5.85畳：別角度の写真です。ダイニングスペースとの間に引き違いのドアを設置しました。開ければ開放的に、閉めれば居室としてお使いいただけます♪ 
【収納】 洋室5.85畳：収納です。建具交換、内部クロス張りを行いました♪ 
【バルコニー】 
【室内設備】 インターホンは新品に交換しました♪モニター付きで来客を確認できるので安心です◎ 
【玄関】 玄関内部です。シューズボックス交換、フロアタイル上張り、クロス張替えなどを行いました◎ 
【その他設備】 宅配ボックスがあります♪ -
【その他設備】 エレベーターです♪ 
【共用部分】 集合ポストです♪ 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は【025-288-5891】からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
洗髪洗面化粧台
エアコン
火災警報器/報知機
和室
フローリング張替
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
即入居可
ペット不可
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≪物件おすすめポイント≫
■2025年10月リフォーム完了
■白山小/白新中エリア！
■小学校まで徒歩10分圏内♪
物件概要
| 価格 | 799万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区古町通４番町 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『白山』 徒歩18分 (約1440m) 新潟交通（バス）『「西堀通四番町」』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 48.66㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北西向5.40㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年08月 床 ・建具 ・他[壁] |
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| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大成建設㈱ | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 白山小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 白新中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,100円/月 | 修繕積立金 | 6,090円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 白山小学校 徒歩7分 (約560m) 新潟市立 白新中学校 徒歩16分 (約1270m) 新潟本町三郵便局 徒歩5分 (約380m) 旭保育園 徒歩7分 (約540m) 新潟葵こども園 徒歩6分 (約410m) みどり幼稚園 徒歩8分 (約580m) 二葉幼稚園 徒歩8分 (約640m) 寄居こども園 徒歩11分 (約850m) 新潟市役所 本館 徒歩10分 (約790m) |
||
| 備考 | 【2025年10月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/洗面台/建具 ［新規貼替］ 床/壁 ■ペット飼育：不可 ■エレベーター：有 |
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| 物件番号 | 4368651 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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