不動産の売買はぜひ「ハウスドゥ女池」にお任せください！ワンストップで全て解決♪
【間取り】
【外観】
2025年9月撮影
-
【外観】 2025年9月撮影 
【外観写真】 2025年9月撮影 
【外観写真】 2025年9月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年9月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年9月撮影 
【外観写真】 2025年9月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年9月撮影 -
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は【025-288-5891】からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
お席に近いので小さいお子様も、様子を見ながらご相談頂けます。お困りの際は女性スタッフが対応致します♪ お気軽にお申し付け下さい！ （消毒・除菌を徹底しております） 
ハウスドゥ女池公式LINEアカウントです！ 無料で、気になる物件のお問い合せからご予約まで♪ お気軽にご質問頂けます。 お電話が苦手な方もぜひ！ご登録ください♪ 
物件をお探しの方、マイページ登録がおすすめです！ 登録無料で欲しかった「限定」物件情報をいち早くゲット♪ 気になった物件はブックマークしたり、直接お問い合わせも出来ます！他にもメリットたくさん♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
◆新潟市中央区の不動産のことなら『ハウスドゥ女池』へ◆
全国約700店舗展開中！ハウスドゥの地域密着型ネットワーク
×
規格住宅・自由設計両方対応可能！ワンストップ型店舗
土地探し・新築・リフォーム・売却・お引越しに至るまで
不動産に関するご相談はハウスドゥ女池で全て解決！
現在建築中！同社モデルハウスはいつでもご案内可能です！
お気軽にお問い合わせ下さい【025-288-5891】
≪物件おすすめポイント≫
■五十嵐小/五十嵐中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■前面道路幅約7ｍ！駐車も楽々♪
■パントリー付きで収納も充実
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区上新栄町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩18分 (約1378m) 新潟交通（バス）『「五十嵐中学前」』 徒歩5分 (約358m) |
||
| 建物面積 | 103.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第R07-0212号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 145.24㎡(43.93坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.3m 間口 約6.02m 北東側(私道)幅 約4.0m 間口 約16.18m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 五十嵐小学校 徒歩16分 (約1258m) | 中学区 | 五十嵐中学校 徒歩8分 (約628m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年01月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 五十嵐小学校 徒歩19分 (約1470m) 新潟市立 五十嵐中学校 徒歩9分 (約660m) 上新栄町郵便局 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン新潟上新栄町店 徒歩12分 (約930m) 寺尾中央公園 徒歩12分 (約950m) ウオロク上新栄町店 徒歩10分 (約780m) 清心公園 徒歩17分 (約1320m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩21分 (約1610m) 五十嵐一ノ町簡易郵便局 徒歩20分 (約1570m) キューピット 真砂店 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） ＊敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ＊図面と相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。 ＊電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。 |
||
| 物件番号 | 4395473 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。
全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！
店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！