値下げ物件
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【間取り】
【外観】
2025年12月撮影
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【外観】 2025年12月撮影 
【外観パース】 
【外観写真】 2025年12月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■真砂小/真砂中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■小学校まで徒歩4分！通学も安心です♪
■全居室収納ありの4LDK♪
■周辺環境充実！スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区真砂１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『小針』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117705号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 196.53㎡(59.45坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約13.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 真砂小学校 徒歩4分 (約256m) | 中学区 | 五十嵐中学校 徒歩21分 (約1672m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 真砂小学校 徒歩5分 (約380m) 新潟市立 五十嵐中学校 徒歩23分 (約1800m) 真砂郵便局 徒歩5分 (約370m) キューピット 真砂店 徒歩5分 (約400m) ツルハドラッグ 新潟小針西店 徒歩7分 (約540m) ドラッグストア マツモトキヨシ 真砂店 徒歩8分 (約640m) 小針郵便局 徒歩11分 (約850m) 第四北越銀行 小針が丘支店 徒歩12分 (約890m) 第四北越銀行 小針支店 徒歩13分 (約1010m) リオン・ドール 寺尾店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4533920 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！