値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 【リフォーム済】玄関にはシューズボックスを設置しました。中には可動棚があり、ブーツなどの大きい靴も収納可能です。また棚板は水洗いできるのでお手入れも簡単で助かりますね。 
【リビング】 【リフォーム済】リビングはフローリング張替・クロス張替を行い、対面キッチンを新設しました。ダイニングテーブルやソファ・ローテーブルも置ける広さがあります。 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は025-288-5891からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
お席に近いので小さいお子様も、様子を見ながらご相談頂けます。お困りの際はお子様好きのスタッフが対応致します♪ お気軽にお申し付け下さい！ （消毒・除菌を徹底しております） 
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【キッチン】 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 
【洋室】 【リフォーム済】2階８帖の居室です。フローリング張替、壁・天井はクロス張替を行い、明るく生まれ変わりました。1面だけアクセントクロスで仕上げました。 
【洋室】 【リフォーム済】2階７帖の居室です。フローリング張替、壁・天井はクロス張替を行いました。窓は南向きで明るいお部屋です。窓には断熱・防音効果のあるインナーサッシがついています 
【洋室】 【リフォーム済】2階8帖洋室にもインナーサッシがついています。寒い新潟の冬にはありがたい設備です。防音・遮熱効果の他断熱効果のあるので冷暖房効率を高めてくれます。 
【洋室】 【リフォーム済】2階の洋室の写真です。床はフローリングを重張しました。壁・天井は塗装を行いました。書斎やファミリークローゼットとしての使用もできそうです。 
【洗面所】 【リフォーム済】脱衣場は床のクッションフロア張替え、壁天井クロス張替え、洗面化粧台交換を行いました。ドラム式洗濯機も設置可能です。 
【浴室】 【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 -
【トイレ】 【リフォーム済】トイレはTOTO社製の新品に交換を行いました。床のクッションフロアも張り替えたので気持ちよくお使いいただけます。 
【洋室】 【リフォーム済】南側洋室は中2階になっています。階段部分は吹き抜けになっており圧迫感がありません。壁天井クロス張替え、床フロアタイル張りを行いました。 
【その他室内】 【リフォーム済】階段の写真です。壁・天井はクロス張替を行い、床はフロアタイルを上張りしました。階段は安全面を配慮して、手すりを新品に交換しノンスリップを設置しました。 
【その他屋外】 【リフォーム済】二階の下には1台分の車庫があります。大切な車を屋根の下の駐車できるので嬉しいですね。雨の日も濡れずに乗車できますね。クリーニングを行いました。 
【庭】 【リフォーム済】駐車場の南側にはお庭があり柵が設置されています。自然があると見るだけで心が癒されそうですね。休日はお庭でBBQもありですね。庭木剪定を行いました。 
【室内設備】 【リフォーム済】キッチンには床下収納を設置しました。普段は非常食や缶詰などの収納にお使いいただける他、収納庫を取り外すと床下点検口としても機能します。 
【室内設備】 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 -
【室内設備】 【リフォーム済】火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング張替
床下収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■2022年2月リフォーム完了！
■人気の鳥屋野小/上山中エリア！
■閑静な住宅街♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■バス停「網川原」まで徒歩約9分
物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『関屋』 徒歩38分 (約3040m) 新潟交通（バス）『「網川原」より徒歩』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 101.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2022年02月 キッチン・浴室・トイレ 【外装】2022年02月 外壁 ・屋根 【内装】2022年02月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 218.66㎡(66.14坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:27.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鳥屋野小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 上山中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 鳥屋野小学校 徒歩15分 (約1190m) 新潟市立 上山中学校 徒歩13分 (約970m) 新潟信用金庫 鳥屋野支店 徒歩6分 (約450m) JA新潟市 鳥屋野南支店 徒歩8分 (約570m) 網川原保育園 徒歩9分 (約680m) 鳥屋野保育園 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート 女池上山4丁目店 徒歩8分 (約570m) アンジュール 女池上山店 徒歩9分 (約700m) 山の前公園 徒歩11分 (約870m) ウエルシア 新潟南出来島店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | 【2022年2月】リフォーム完了済 ［新品交換済］ キッチン/浴室/トイレ/洗面/他（外壁・屋根・照明器具） ［新規貼替］ クロス（壁・天井）/床（フローリング） ■駐車場：2台可能（※車種によります） |
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| 物件番号 | 2892606 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！