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【前面道路含む現地写真】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■2024年6月リフォーム完了予定！
■バス停「有明西」まで徒歩約5分以内！
■LDKが16帖♪
■駐車2台可能！（※車種によります）
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区有明町 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『小針』 徒歩13分 (約1040m) 新潟交通（バス）『「有明西」』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 121.49㎡ (1F:65.09㎡ 2F:56.40㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1989年(昭和64年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2024年06月予定 外壁 【内装】2024年06月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 土地面積 | 148.74㎡(44.99坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | 別:17.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地(一部 公衆用道路含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・斜線制限（道路・隣地）・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 真砂小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 五十嵐中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2024年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 真砂小学校 徒歩10分 (約750m) 新潟市立 五十嵐中学校 徒歩29分 (約2300m) ドラッグストア マツモトキヨシ 真砂店 徒歩4分 (約300m) 真砂郵便局 徒歩6分 (約480m) キューピット 真砂店 徒歩7分 (約490m) 第四北越銀行 小針支店 徒歩9分 (約690m) 大光銀行 小針支店 徒歩9分 (約720m) 三条信用金庫 小針支店 徒歩12分 (約910m) 第四北越銀行 小針が丘支店 徒歩9分 (約720m) 小針郵便局 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 【2024年6月】リフォーム完了予定 ［新品交換］ キッチン（システムキッチン）/洗面（洗面化粧台）/トイレ2か所/給湯器/浴室（システムバス）/建具/玄関ドア ［新規貼替］ クロス/床材/フロア材（一部CF）/外壁（一部） ［その他］ 駐車場増設 ■駐車：2台可能（※車種によります） ※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります ※本物件雨水管の維持管理は使用者全員で行います |
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| 物件番号 | 3760285 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！