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【外観】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
トイレ
オートロック
LDK20畳以上
全居室6畳以上
南西向
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
高層階
ペット不可
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≪物件おすすめポイント≫
■新通小/坂井輪中エリア！
■小・中学校まで徒歩10分以内！通学にも安心です♪
■南西向き！陽当り良好なバルコニー◎
■角部屋♪通風良好◎
■全居室6畳以上！
■5/6階！眺望良好♪
物件概要
| 価格 | 1,590万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井砂山１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟大学前駅』 徒歩11分 (約880m) 新潟交通（バス）『「道場山」』 徒歩3分 (約210m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.68㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1991年(平成3年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新通小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| 管理費 | 14,390円/月 | 修繕積立金 | 11,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 新通小学校 徒歩4分 (約290m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩11分 (約820m) クスリのアオキ 坂井砂山店 徒歩9分 (約720m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩8分 (約570m) 原信 五十嵐東店 徒歩10分 (約770m) 坂井輪郵便局 徒歩8分 (約590m) 新潟市西区役所 徒歩13分 (約970m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩15分 (約1130m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩15分 (約1160m) 五十嵐一ノ町簡易郵便局 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | 【2026年9月】リフォーム完了予定 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/洗面化粧台/建具/配管更新 ［新規貼替］ 全室クロス/床 ［その他］ 食洗機設置 ■駐車料金：［平面］6000～15000円/月 ■エレベーター：有 ■ペット飼育：不可 |
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| 物件番号 | 4857633 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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