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【間取り】
【外観】
2025年12月撮影
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【外観】 2025年12月撮影 
【外観パース】 
【外観写真】 2025年12月撮影 
【外観写真】 2025年12月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月撮影 
【外観写真】 2025年12月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月撮影 -
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■坂井輪小/小新中エリア！
■前面道路幅9ｍ以上！駐車ラクラク♪
■小学校まで徒歩4分！通学も安心です♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■南西向き！陽当りの良い広々バルコニー♪
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾前通１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『小針』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC121301号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 135.57㎡(41.00坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約9.0m 間口 約7.44m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂井輪小学校 徒歩4分 (約269m) | 中学区 | 小新中学校 徒歩17分 (約1302m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 坂井輪小学校 徒歩4分 (約320m) 新潟市立小新中学校 徒歩20分 (約1530m) 新潟西郵便局 徒歩3分 (約230m) カワチ薬品 寺尾店 徒歩7分 (約510m) リオン・ドール 寺尾店 徒歩7分 (約550m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩11分 (約880m) 大光銀行 小針南支店 徒歩8分 (約640m) 清水フードセンター 小針店 徒歩10分 (約800m) ツルハドラッグ 新潟小針西店 徒歩11分 (約860m) 小針郵便局 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4576177 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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