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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 【リフォーム中】既存和室二間続きは解体し繋げてLDKを造作します！天井壁クロス張替え、照明交換、床フローリング張りを行います♪ 
【リビング】 【リフォーム中】既存洋室はLDKの一部に作り変えます。床フローリング張、天井壁クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。20帖以上の広いLＤＫとなります！ 
【キッチン】 【リフォーム中】キッチンは新品交換致します。2550mmのリビングが一望できる対面キッチンにします。ワークスペースが広くお料理が捗ります♪ 
【浴室】 【リフォーム中】ユニットバスは新品交換致します。一坪サイズのユニットバスなので足を伸ばして入れます。お子様と入るにも十分な広さです！ 
【洋室】 【リフォーム中】二階洋室は床フローリング張、天井壁クロス張替え、照明交換、建具交換、収納建具を行います。雨戸は撤去します！ 
【玄関】 【リフォーム中】玄関内部です。床はタイル張、天井壁クロス張替え、照明交換、玄関ドア交換を行います。一坪サイズのとても大きい玄関です♪ -
【その他】 【リフォーム中】将来インナーガレージの一部になる既存和室です。壁はサイディング張、床は土間打ち、照明設置を行います 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は025-288-5891からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
フローリング
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
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≪物件おすすめポイント≫
■新通小/坂井輪中エリア！
■小中学校まで徒歩約10分♪
■2024年5月リフォーム完了予定！
■LDKが広々約23畳！
■車庫あり！駐車2台可能（※車種によります）
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾上５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 155.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2024年05月 外壁 ・屋根 【内装】2024年05月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 土地面積 | 270.8㎡(81.91坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新通小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 新通小学校 徒歩10分 (約800m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩10分 (約750m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩11分 (約810m) 坂井輪郵便局 徒歩11分 (約830m) リオン・ドール 寺尾東店 徒歩12分 (約890m) 原信 五十嵐東店 徒歩9分 (約670m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩13分 (約1010m) クスリのアオキ 坂井砂山店 徒歩10分 (約750m) 新潟市西区役所 徒歩13分 (約990m) 五十嵐一ノ町簡易郵便局 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | 【2024年5月】リフォーム完了予定 ［新品交換］ キッチン/浴室/トイレ/洗面/給湯器/建具（全室）/給排水管/他（外壁・屋根） ［新規貼替］ 壁/床 ■駐車：2台可能（※車種によります） |
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| 物件番号 | 3825598 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！