値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 -
【キッチン】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【リビング】 2025年12月撮影 LDK10.4畳 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室6.3畳 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室6.3畳 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室6.3畳 -
【洗面台】 2025年12月撮影 
【洗濯機置場】 2025年12月撮影 
【浴室】 2025年12月撮影 
【トイレ】 2025年12月撮影 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室4.6畳 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室4.6畳 
【洋室】 2025年12月撮影 洋室5.6畳 -
【洋室】 2025年12月撮影 洋室5.6畳 
【バルコニー】 2025年12月撮影 
【バルコニー】 2025年12月撮影 
【バルコニー】 2025年12月撮影 
【玄関】 2025年12月撮影 
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【その他】 2025年12月撮影 
【その他】 2025年12月撮影 
【その他】 2025年12月撮影
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
全室フローリング
フローリング張替
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
即入居可
ペット不可
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≪物件おすすめポイント≫
■2025年9月リフォーム完了！
■笹口小/東新潟中エリア！
■小学校まで徒歩約2分！通学も安心です◎
■オートロックでセキュリティ面も安心♪
■トランクルーム無償♪
■宅配ボックスあり♪
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩10分 (約800m) 新潟交通（バス）『「日報メディアシップ」』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.68㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年11月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 391戸 | 面積 | 敷地:9366.02㎡ |
| 築年月 | 1995年(平成7年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設㈱ | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域/景観法 | ||
| 小学区 | 万代長嶺小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 宮浦中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 9,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 万代長嶺小学校 徒歩9分 (約680m) 新潟市立 宮浦中学校 徒歩4分 (約300m) 宮浦乳児保育園 徒歩5分 (約360m) 万代公園 徒歩8分 (約630m) ラブラ万代 徒歩8分 (約590m) 第四北越銀行 新潟駅前支店 徒歩10分 (約750m) 新潟市東地区総合庁舎 徒歩9分 (約670m) 聖ラファエル幼稚園 徒歩12分 (約940m) 長嶺保育園 徒歩14分 (約1050m) 新潟駅 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | 【2025年11月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン（システムキッチン）/浴室（ユニットバス）/トイレ/洗面（洗面化粧台）/建具 ［新規貼替］ クロス（全室）/床材 ［その他］ ハウスクリーニング/配管更新/食洗器取付 ■ペット飼育：不可 ■エレベーター：有 ■駐車場［平面］15000～19000円/月（※空き状況は要確認） |
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| 物件番号 | 4518838 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！