値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【共用部分】 
【リビング】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【リビング】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【リビング】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【リビング】 2025年10月撮影 LDK15畳 -
【リビング】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【リビング】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【キッチン】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【キッチン】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【キッチン】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【キッチン】 2025年10月撮影 LDK15畳 
【洋室】 2025年10月撮影 洋室5畳 -
【洋室】 2025年10月撮影 洋室5畳 
【トイレ】 2025年10月撮影 
【洗面台】 2025年10月撮影 
【洗濯機置場】 2025年10月撮影 
【浴室】 2025年10月撮影 
【洋室】 2025年10月撮影 洋室4.5畳 
【洋室】 2025年10月撮影 洋室4.5畳 -
【洋室】 2025年10月撮影 洋室6畳 
【洋室】 2025年10月撮影 洋室6畳 
【玄関】 2025年10月撮影 
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【その他】 2025年10月撮影 
【その他】 2025年10月撮影 
【その他】 2025年10月撮影
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
フローリング張替
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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≪物件おすすめポイント≫
■2025年9月リフォーム完了！
■南万代小/宮浦中エリア！
■小学校まで10分圏内♪
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
■オートロックでセキュリティ面も安心！
■無償トランクルームあり♪
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区幸西２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩19分 (約1520m) 新潟交通（バス）『「幸町」』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.21㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 54戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南万代小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 宮浦中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,100円/月 | 修繕積立金 | 12,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 南万代小学校 徒歩8分 (約570m) 新潟市立 宮浦中学校 徒歩25分 (約1950m) 原信 南万代店 徒歩8分 (約640m) ロータリー保育園 徒歩9分 (約710m) 愛泉こども園 徒歩12分 (約890m) 新潟葵こども園 徒歩14分 (約1060m) 流作場保育園 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン 新潟女池西店 徒歩12分 (約960m) 新潟本町三郵便局 徒歩14分 (約1060m) イオンスタイル上所 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 【2025年9月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン（システムキッチン）/浴室（ユニットバス）/トイレ/洗面（洗面化粧台）/建具/配管更新 ［新規貼替］ クロス（全室）/床材 ［その他］ ハウスクリーニング/食洗器新規取付 ■駐車場：（平面）継承可No.36：8000円/月（※空き状況は要確認） ■ペット飼育：不可 ■エレベーター：有 ＊トランクルーム：有（無償：36番区画） |
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| 物件番号 | 4416244 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！