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【間取り】
【外観】
2026年4月撮影
-
【外観】 2026年4月撮影 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影 
【リビング】 2026年4月撮影 LDK16畳 
【リビング】 2026年4月撮影 LDK16畳 
【キッチン】 2026年4月撮影 LDK16畳 
【キッチン】 2026年4月撮影 LDK16畳 -
【キッチン】 2026年4月撮影 LDK16畳 
【キッチン】 2026年4月撮影 LDK16畳 
【和室】 2026年4月撮影 洋風和室4.5畳 
【洗面所】 2026年4月撮影 
【洗面所】 2026年4月撮影 
【浴室】 2026年4月撮影 
【トイレ】 2026年4月撮影 1Fトイレ（※2Fトイレもございます） -
【洋室】 2026年4月撮影 洋室6畳（東側） 
【洋室】 2026年4月撮影 洋室6畳（東側） 
【洋室】 2026年4月撮影 洋室6畳（西側） 
【洋室】 2026年4月撮影 洋室6畳（西側） 
【バルコニー】 2026年4月撮影 
【洋室】 2026年4月撮影 洋室7畳 
【洋室】 2026年4月撮影 洋室7畳 -
【ウォークインクローゼット】 2026年4月撮影 洋室7畳 
【ウォークインクローゼット】 2026年4月撮影 洋室7畳 
【発電・温水設備】 2026年4月撮影 
【その他設備】 2026年4月撮影 
【防犯設備】 2026年4月撮影 
【その他設備】 2026年4月撮影 
【防犯設備】 2026年4月撮影 -
【その他設備】 2026年4月撮影 
【玄関】 2026年4月撮影 
【玄関】 2026年4月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■下山小/下山中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■小・中学校まで徒歩10分圏内♪通学も安心です！
■LDKが広々16畳の4LDK♪
■テレワークルーム2畳あり♪
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区根室新町 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『大形』 徒歩61分 (約4880m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC116994号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 166.14㎡(50.25坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 下山小学校 徒歩8分 (約643m) | 中学区 | 下山中学校 徒歩6分 (約453m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立下山小学校 徒歩9分 (約680m) 新潟市立下山中学校 徒歩11分 (約860m) 下山コミュニティハウス下山スポーツセンター 徒歩11分 (約870m) 新潟太平郵便局 徒歩11分 (約870m) 無印良品 新潟河渡新町店 徒歩17分 (約1310m) ウオロク 空港通店 徒歩12分 (約910m) 大光銀行 河渡支店 徒歩15分 (約1180m) クスリのアオキ河渡店 徒歩19分 (約1510m) 臨空船江会館 徒歩31分 (約2450m) しまむら松崎店 徒歩25分 (約1990m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4466765 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！