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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 LDK17.7畳：3面採光◎陽光降り注ぐ明るいLDKです♪ 
【リビング】 LDK17.7畳：リビングの一部は吹き抜けになっており開放感のある空間です♪ 
【リビング】 LDK17.7畳：対面キッチンで家族の様子を見ながらお料理可能です♪ 
【キッチン】 LDK17.7畳：耐久性に優れお手入れ簡単な人造大理石のシンク◎食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓が標準装備です♪ 
【収納】 LDK17.7畳：キッチン収納です。可動棚付きで収納力抜群♪ 
【洗面所】 棚付きの洗面脱衣室です♪ -
【洗面台】 洗面化粧台です。三面鏡で朝の身支度もスムーズに♪ 
【浴室】 1坪タイプの広々ユニットバス。ベンチ付浴槽で半身浴や親子で入浴も楽しめます◎ 
【トイレ】 1Fトイレ：温水洗浄機能付きでいつも清潔・快適です♪ 
【洋室】 2F洋室5.4畳：クローゼットあり♪ 
【洋室】 2F洋室6.5畳：クローゼットあり♪ 
【洋室】 2F洋室6.2畳：クローゼットあり♪ 
【ウォークインクローゼット】 2FWIC：枕棚とハンガーパイプ付きで服や鞄などを整理して収納できます◎ -
【玄関】 アクセントクロスが目を引く明るい玄関。 
【玄関】 玄関ホールです。戸を開ければ洗面室なので、帰宅後すぐに手洗いが出来ます。 
【玄関】 玄関ポーチです。雨風が屋内に吹き込むのを防いでくれます。ベビーカーや三輪車も置けて便利です◎ 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は【025-288-5891】からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
お席に近いので小さいお子様も、様子を見ながらご相談頂けます。お困りの際は女性スタッフが対応致します♪ お気軽にお申し付け下さい！ （消毒・除菌を徹底しております） 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■桃山小/山の下中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■前面道路幅8ｍ！駐車も楽々♪
■大容量ウォークインクローゼット
■LDK17.7畳で広々♪
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区船江町１丁目 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『大形』 徒歩80分 (約6400m) 新潟交通（バス）『「泰叟寺前」』 徒歩2分 (約130m) |
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| 建物面積 | 91.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 132.5㎡(40.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 山の下中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃山小学校 徒歩28分 (約2220m) 山の下中学校 徒歩28分 (約2220m) ファミリーマート 新潟船江町店 徒歩3分 (約200m) 牛海道中央公園 徒歩9分 (約680m) 臨空船江会館 徒歩10分 (約780m) パワーフードプラザ アトレ花かいどう店 徒歩11分 (約830m) 吉相 物見山店 徒歩11分 (約840m) ダイレックス 新潟空港通り店 徒歩12分 (約900m) Boulangerie kawamura 徒歩12分 (約960m) クスリのアオキ空港通り店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ＊築後未入居物件 ■駐車場：2台可能（※車種によります） |
||
| 物件番号 | 4368167 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！
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